物業指數

物業指數的數字由零至一千，五百為中位數，少於五百顯示市場態度負面，高於五百顯示市場態度正面。指數高低主要由8項原素決定: 投資環境、入市時間、對現時樓價睇法、對未來樓價、經濟狀況、工作機會、預期家庭收入和負擔能力。由於指數研究不涉及任何發展商、http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Central_Western/Sai_Wan/Pak_Hoo_Mansion/index.html地產代理、政府或私人機構贊助，故能維持客觀。

BRE指數在過去11季都超過500點，而近5季，即由05年6月至今年6月均超過700點。

大摩警告全球樓市泡沫爆破
美國股市於周二因憂慮加息http://www.8-word.com/?q=node/128而大跌，香港地產股表現受壓。摩根士丹利經濟師在其報告中表示，現時全球通脹同時上揚，利息被迫上升，令樓市泡沫爆破。謝認為樓市泡沫令全球經濟增長被誇大 1%，樓市爆破會令全球經濟平均下跌 3%-4%。他警告若中美樓市同時下跌，全球經濟會陷入衰退。

2005年9月，也曾發表同類文章，題為 “亞洲正在醞釀新一次金融危機”。
仲量聯行 “2006年環球房地產http://www.4-pillar.com/node/98市場透明度指數” 顯示，香港在全球房地產透明度排名中，由去年的第七位，上升至今年的第六位。該指數就全球五十六個國家及地區的房地產市場透明度進行研究，其中房地產透明度指數分五級，以該國家或地區的投資表現、市場基礎、上市公司財務披露、管理狀況、規管、法律，以及專業和道德作為研究準則，香港今年首次被評第一級，為房地產透明度高的城市。

另外，仲量http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239627718_8.html聯行香港區董事及大中華(南區)研究部認為，香港在公開資訊方面可以改善，如大型商場可公佈人流、營業額等資訊，提高透明度。

未來三年供應逾六萬一單位
房屋及規劃地政局公佈最新私人住宅http://www.hkrp.net/html/trading/1251008476.html供應統計數字，截至2006年第2季，一手私人住宅供應量達六萬一千個，其中包括四萬三千個在建單位及一萬八千個已落成但未售出之單位，這批單位預計會成為未來三年的主要供應，平均每年約有二萬個。

有地產界人士表示近年土地拍賣減少，發展商http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/TinShuiWai/KingswoodVillas.html普遍採取惜售態度，加上上半年受息口影響，，已預售的單位只有二千個，同期施工量達一萬零一百個單位，較去年同期上升超過五成，創零四年紀錄以來的新高。

http://bbs.fm.idv.tw/blog/space.php?uid=942&do=blog&id=129,

http://blog.bbk.tw/space.php?uid=35064&do=blog&id=16128,

http://blog.eyny.com/space.php?uid=7044377&do=blog&id=384009,

http://begforparty.com/my/blog/Apple20090101/19938,

http://blog.guppytaiwan.com/space-87027-do-blog-id-28167.html,

http://uchome.tkpbbs.net/space.php?uid=22064&do=blog&id=117,

http://www.9i8.net/uchome/space.php?uid=83784&do=blog&id=7068,

http://www.blog.hk/space-3901-do-blog-id-8732.html,

http://www.blogfantasy.com/index.php?uid-10305-action-viewspace-itemid-17941,

http://www.ccdphoto.com/space.php?uid=2905&do=blog&id=91

差餉物業

估價署稱，06及 07年預計有1.72萬及 1.64萬個單位落成，加上現在的6.35萬個空置單位，他表示以每年一手樓的吸納量約2萬伙來計算，需5年才能消化，故樓市不會出現斷層。

又表示，雖然05年底樓市淡靜，但根據數據顯示，http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Kwai_Tsing/Kwai_Chung/Kwai_Chung_Estate/index.html樓價在過去一、兩個月上升了1% 至2%。而銀行近期又推出較低按揭利率、發展商使出新優惠推盤，預期樓市在未來數月會轉趨蓬勃。

自由黨黨員多地產界
自由黨於1993年主要由43名來自工商界及專業界、部分已有從政經驗人士，包括立法會議員、前市政局議員及區議局議員成立。翌年，http://www.8-word.com/?q=node/44黨員人數跳升至1,500人，直至1998年底，因發展有黨員長期沒繳付黨費而取消其黨籍後，黨員人數一度減為253人。到了2003年，自由黨展開 “旗彩招募行動”大量招募不同人士，黨員人數回復至881人，當中包括社會知名人士、商界管理層、中小企、年輕專業人士，也有來自公共屋邨的黨員，其中有不少黨員屬於地產界。

映灣園殺定單位劈價30%
長實發展的東涌映灣園於本月23號晚將約50個殺定單位減價重推，平均呎價為 2,550元，最低呎價為2,305元，比二手放盤呎價為低http://www.4-pillar.com/node/97，單位於4小時內全數售清。

消息指3房單http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239627718_7.html位減價100萬至150萬元，2房單位則減100萬至125萬元，大部份單位減幅超過三成。其中10座28G單位，1,025呎，原價413萬元，現售260萬元，呎價為2,537元，減幅達37%。10座28D原價352.3萬元，減36.1%至225萬元，呎價2,305元，為呎價最低單位，較二手平均呎價2,630元還要低。

地產界認為發展商已收取了該批映灣園一手業主http://www.hkrp.net/html/trading/1251008716_2.html的15%定金，且仍可向他們追回差價，再加上樓市由05年下半年至今巳累積下跌6至10%，故發展商肯以低價出售。另有指部份發展商手上仍存大量貨尾，相信減價潮會持續，而新盤推出開價亦會貼近樓市，即高於二手價的一成。

長實執行指映灣園部份遭殺定買家為家庭主婦，當初憧憬迪士尼樂園開幕會帶旺東涌樓市，但由於05年底樓價下跌，令銀行估價不足，部份買家被逼 “撻定”。
香港住宅http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/Fairview/FairviewPark.html樓宇BRE信心指數來源
香港住宅樓宇BRE信心指數(BRE指數)於零三年十二月推出，為理工大學建築及房地產經濟研究中心，聯同香港浸會大學、美國德州A&M大學及英國劍橋大學一起制定的統計指標，於每季度以電話訪問調查公眾對住宅樓宇市場的前景、信心與及價格趨勢，至今已是第11個季度。

http://kc18.com/thread-21017-1-1.html,

http://space.hkpsp.net/index.php?uid-131935-action-viewspace-itemid-1030,

http://home.rayfme.com/space.php?uid=54115&do=blog&id=501,

http://uchome.happyhongkong.com/space.php?uid=2770&do=blog&id=255,

http://uchome.tkpbbs.net/space.php?uid=22064&do=blog&id=117,

http://blogcity.me/blog/reply_blog_express.asp?f=R4HJ0F5WN4156005&id=221361&catID=&keyword=&searchtype=,

http://www.hk-laws.com/index.php?uid-775-action-viewspace-itemid-1544,

http://www.pcinhk.com/discuz/uchome/space.php?uid=813&do=blog&id=15 ,

http://www.searchhongkong.com/uchome/space.php?uid=32&do=blog&id=147,

http://www.iamguitarplayer.com/uchome/space.php?uid=18069&do=blog&id=86,

業主揀樓

但假如物業本身的質素欠佳，單是成交期長卻是有相當的風險的，由於物業質素差，升值能力自然不好，有誰肯接貨呢？唯有看物業到期，賺不到錢，就好像買錯股票一樣，你看所有股票都在升，偏偏就是你所買的不升。

同樣地，假如物業本身的質素不好，成交http://www.8-word.com/?q=node/50期長的好處便是暫時不用成交，多一些時間、多一些機會去找買家。有些代理推銷樓盤的時候，避開提及物業的質素，通常只說半年期、一年期一定賣得出。

這因為他們認為明天、下月或明年的市況會更好。但http://www.miketso.com/unlucky_house/KLN/Wongtaisin/Chuk_Yuen/Tin_Ma_Court/index.html經過97跌市後，我們應該學會後市不一定好，錢是不容易賺的；不要為了買貨而買貨，我們必須為了賺錢而投資。在此祝大家投資地產http://www.4-pillar.com/node/96成功賺錢！


05年第4季 負資產再過萬
在樓價回落及九成按揭保險計劃普及下，05年第4季負資產按揭http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239627718_6.html宗數再度上升，達到10,983宗。金管局認為，雖然負資產數字增加，但對銀行資產質素未構成影響。

05年第4季負資產按揭涉及金額約190億元，其中無抵押部份約值20億元，負資產貸款質素顯示持續改善。另外，拖欠三個月以上的貸款所佔比率，由05年9月底的0.96% 降至 0.89%，認為，這與採用正面信貸資料庫有關。

自推出正面信貸資料庫後，金融http://www.hkrp.net/html/trading/1251008716.html機構能夠更充份掌握借貸人資料進行評估，破產人士的平均負債額，由使用前相等於破產人每月收入的35至40倍，降至25倍。另外，信用卡轉期比率(只支付最低利息要求)也由03年8月未有資料庫時的55%，降至05年第3季的41%。

雙春兼潤月，新婚客成樓市新動力
據婚姻註冊處統計數據顯示，2005年有43,034萬對新人結婚，為近10年來新高。而今年雙春兼潤月，估計結婚人數會再創高峰，新婚人仕需要置業，故為樓市注入龐大新動力。
06年一手樓供應量達5.5萬 比正常多一倍
政府公佈05年發展商推出的住宅新數只售出一半，約1.6萬個，比04年減少40%，加上即將落成的3.9萬個單位，今年新樓供應量達5.5萬個，比正常供樓量多近一倍，反映今年樓市不大樂觀。

政府指04年樓市http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/TuenMun/TuenMun/SiuHongCourt.html轉旺，成交量達10萬個單位，樓價亦比03年上升15%。到了05年，成交量仍超過10萬個，樓價比04年上升7%。但由於利息持續上升及樓價累積升幅不少，，一手樓成交在05年尾明顯減少，由04年的2.6萬個減到05年的1.6萬個。樓價亦在05年10月顯示回落。05年2手樓成交量有8.7萬個比起04年多出1.25萬個，反映新樓樓價高，市民難以追市。
住宅樓宇空置率下降至6%
差餉物業估價署表示，香港現有6.35萬個住宅空置單位，而住宅空置率由03年最高的6.8%下降至05年尾的6%。其中西九龍及荃灣區分別有8,421及 8,111個空置單位，共佔全港空置量達25%，對區內樓價構成壓力。

http://www.screws.com.tw/viewthread.php?tid=4139&extra=page%3D6,

http://www.pcdiscuss.com/forum/viewthread.php?tid=340377&pid=3028875&page=1&extra=page%3D1,

http://freebbsfreebbs.freebbs.tw/viewthread.php?tid=1033&pid=2032&page=1&extra=page%3D1#pid2032,

http://bbs.mychat.to/reads.php?tid=844631&page=e#a,

http://www.okay88.com/thread-136360-1-1.html,

http://www.wholehk.com/thread-87484-1-1.html,

http://www.hkp2pforum.com/thread-439076-1-1.html,

http://www03.3boys2girls.com/viewthread.php?tid=901003&extra=page%3D1,

http://www.8000.com/t203024.html,

http://pro-perty.com/index.php?option=com_fireboard&func=view&Itemid=3&catid=5&id=111#111,

「摸貨」心得

我 有一位好朋友，送 了我一句座右 銘：「做最好的準 備，作最壞的打 算。」我認為這 句話用在「摸貨」上也非 常貼切。

「摸貨」最重要是在物業http://www.8-word.com/?q=node/125成交之前，必須以確認人身分「摸出」。在某程度和股票的「Warrant」(認股證)性質相近；其時間值非常重要，最好能夠在Warrant(認股證)未曾「Expired」(到期)前賣出獲利，否則後果是輸的機會多。同樣地，投資物業愈近成交期，愈難「摸出」。

對一般人而言，投資物業http://www.4-pillar.com/node/95的成交期愈長愈好，通常最好能夠半年以上；但時間愈長，變數也愈多，一來我們收錢的時間會拖長了，二來時間愈長，再次「摸出」的次http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Eastern/North_Point/Wing_Po_Mansion/index.html數愈多，趕在交吉期內易手三四次的，比比皆是。

當市場向好時，各取所需，皆大歡喜，人人賺錢，但當市況轉壞時，上述「摸上摸」交易鏈中只要有一人「撻訂」，便會做成相關炒家嚴重的損失。

所以假如能力許可，我們最好做定兩手準備，通過銀行http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239627718_5.html安排好信貸額，萬一「下家」不成交時，我們便可以自行「上會」。其次，我們在收取臨時訂金時，最好能夠多收一點，例如收取15至20%樓價款項，令買家遇上市況不穩時，放棄購買該物業的機會率降低。

摸貨能否成功，時間只不過是其中一個因素，很多地產http://www.hkrp.net/html/trading/1251009142.html代理叫我買貨時都說這個單位有半年期，那個有一年期，抵買。其實摸貨的另一最重要因素，是物業的本身，我們必須選購一個有質素的，例如有名氣的地點、高層、方向好、再加上罕有、回報率高的單位，很多時候我們便不需要太長的時間「摸出」去，有時候4至5個月都已經足夠了。

很多人在二三天或是數周內摸出單位，利潤由幾十萬到幾百萬元不等，尤其是鋪位和寫字樓，有時摸貨時間短，對我們卻有利，因為能更快收到錢。

買到優質物業http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/TsuenWan/ShamTseng/Bellagio.html是成功的一半，但物業是「硬件」，我們要將貨物盡快「摸出」獲利，還須靠好的「軟件」，便是許多地產代理出入和聚集的地方。舉例：薄扶林新盤貝沙灣。當初「全世界」的代理都在推銷貝沙灣，包括在地盤、馬路上，各分行都貼上貝沙灣的標誌，所以當時該區的摸貨容易轉手。

http://hk.88db.com/hk/Discussion/Discussion_reply.page/Property/?DiscID=20025,

http://www.hkheadline.com/forum/show_forum_topic.asp?topic_id=25021,

http://www.goalgoalgoal.com/thread-283465-1-1.html,

http://forum.timway.com/f/thread-314317-1-1.html,

http://www01.ktzhk.com/thread-1113109-1-1.html,

http://www.uugame.org/viewthread.php?tid=22669&extra=page%3D1,

http://www.axyz168.com/discuz/viewthread.php?tid=12780&pid=88384&page=1&extra=page%3D1,

http://www.0858a.com/hot/bbs/viewthread.php?tid=2&pid=1653&page=1&extra=page%3D3#pid1653,

http://tw-taiwan.com/sogi/viewthread.php?tid=42511&pid=306104&page=1&extra=page%3D#pid306104,

http://www.catcatforum.com/viewthread.php?tid=3110355&extra=page%3D1,

地產金融危機

世界可能進入有史以來最大泡沫，而這個泡沫（例如房地產、股市、商品）的價值可能會超出全球GDP的50%。這個泡沫之形成，是因為各中央銀行未能把通脹及時調低。

世界或面臨歷來最大的泡沫
資訊科技提升了生產力，90年代後，多了30億人口加入全球經濟體系，令工資上升無力，基於通脹處於低位，各主要中央銀http://www.8-word.com/?q=node/2行過去10年錯誤地發行過多貨幣，貨幣供應過剩導致資產比收入增長高，令全球經濟更加依賴由資產膨漲所帶來的過度需求。
儘管聯邦基金息率不斷上升，但全球泡沫經濟不尋常地不滅，這主要因為︰一、金融市場持續利用槓桿，以短暫抵消息口上升影響﹔二、泡沫間可能此落彼起。http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/North/Sheung_Shui/Tsui_Lai_Garden/index.html不過，這些泡沫持續，最後可能令調整變得更加痛苦。
全球經濟泡沫可能不遠。聯儲局主席格林斯潘最近亦承認，聯儲局的貨幣政策在美國地產熱潮中扮演了一定角色，以及政策與http://www.4-pillar.com/node/107消費熱潮和美國儲蓄不足的關聯。聯儲局可能會出手擊破這個泡沫，到時全球經濟會經歷一個大退倒或多年的緩慢發展，以糾正以往的過渡擴展。

防熱錢流失要有效政策
全球需求不斷上升，令到依賴生產業的亞洲經濟http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239546641_6.html深受其利。不過，世界泡沫一旦爆破，需求勢將放緩，熱錢亦同時撤走，亞洲所受的打擊可能更加嚴重。我認為，亞洲另一次金融風暴的種子已經埋下。要防止這次危機，需要採用進取政策，特別是阻止熱錢突然流失的措施。
油價近年上升了3倍，理應對世界經濟帶來重要影響，但這個影響尚未浮現，主要因為推動石油投機的熱錢，同樣推動地產http://www.hkrp.net/html/renting/1254235644.html及股市升勢，而地產和股市增值帶來的財富，則遠超油價上升帶來的額外支出。
泡沫總是在沒有預期下爆破。與我談論過的投資者普遍相信這是泡沫，但多數認為距離爆破仍有很多年。地產市場，特別是美國的地產市場，是全球經濟的最大支柱，而全球的地產市場可能超過15萬億美元，價值高於收入增長，但美國房地產市場未及澳洲和亞洲般的極端水平，所以美國地產市場的增長可能仍會持續多幾年。在這情形下市場屢有驚恐，但投機者總會再來。

亞洲經濟倘調整 美國將受惠
另一個可能出現的局面會是，美國地產http://www.hkrpinfo.com/Kowloon/KowloonCenter/ToKwaWan/GrandWaterfront.html不再上升，亦不會下跌，油價會回落令經濟平穩增長﹔泡沫不會爆破，經濟出現軟著陸。
此外，亞洲可能是引致全球出現調整的導火線。倘亞洲熱錢出現一如98年的恐慌，資金便會湧入美國，對美元起著支持作用，而債券孳息則會下跌，這可能令美國經濟及樓市更旺盛，世界又再重現98年般的情況。

http://urmall.com.tw/frontpage/component/option,com_fireboard/Itemid,77/func,view/id,2330/catid,14/,



http://www.howdybbs.com/bbs/viewthread.php?tid=70990&extra=page%3D1,



http://www.kulodao.com/bbs/viewthread.php?tid=21383&pid=103662&page=1&extra=page%3D1#pid103662,



http://www.loog7777.ihost.tw/viewthread.php?tid=439&pid=1794&page=1&extra=page%3D1#pid1794,



http://forum.i2025.com/viewthread.php?tid=2680&extra=page%3D1,

http://www03.3boys2girls.com/viewthread.php?tid=901005&extra=page%3D1,

http://www.8000.com/t203025.html,

http://pro-perty.com/index.php?option=com_fireboard&func=view&Itemid=3&catid=5&id=112#112,

http://kc18.com/thread-21016-1-1.html,

http://forum.28hse.com/thread-2632-1-1.html,

八字細節

香港持有大批美元，今次被逼間接參與救市，無可避免也要吃虧。唯一值得自我安慰的是，如果美國再爆發雷曼倒閉一類事件http://www.books.com.tw/，術數無可避免亦要蒙受損失； 另一方面，八字若能避過金融海嘯再次發生，即使來年美國經濟放緩，對香港的衝擊會大為減輕，在本地大力刺激需求下，經濟放緩的情況會比週邊好得多。從投資者來說，命理救市方案通過初期，對穩定市場信心有一定幫助，術數http://www.4-pillar.com/node/3短期出現反彈不足為奇，未來由於救市方案還有很多細節未出臺，其中包括基金命理將來如何有效運作，怎樣克服評估收購資產的難度等，再加上其他經濟因素，屆時股市就會跟隨消息波動。

八字變相

救市方案雖然等如用全球美元債主的錢去津貼美國金融機構，但從中國角度，相信仍不會有異議術數，畢竟從經濟上看，八字倒下固然不利中國出口，同時對於大 陸持有的大批美國金融資產也沒有好處；還有更重要的http://www1.hkskh.org/，是中國期望與美國有其他方面的合作，用錢可以幫助解決問題，北京理應不會成為白宮救市的攔路虎。從香港人的角度，又怎樣看這個被指違反市場術數、大有金融社會主義味道的方案呢？從現實角度，命理http://www.8-word.com/?q=node/38對美國怎樣救市無從置喙，一切只能寄望兩位總 統候選人和國會議員對方案加以制約，儘量削減對命理的“津貼”，減少印鈔發債的數量，如果能夠減少“大花筒”，對美元持有人，已算是上上大吉。

術數有話說

美國這星期推出歷來最大的救市方案，由政府以大筆公帑，為備受問題資產的金融機構挹注，在計劃未通過前，總統八字和兩位總統候選人命理和術數 會面，結果第一次會面不歡而散，令進展順利的氣氛實時罩滿陰霾http://www.mobile01.com/。另一方面，他亦向中國國家主席命理，提出以電話直接商討，術數究竟中美兩位領導人在會面時談 過什麼，令人充滿好奇。雖然胡布密語內容不得而知，但可以估計美國的救市方案必然是重點之一，畢竟今次由政府包底的拯救方案，必令美國政府債務大增，中國作為美債最大買家，美國必須知會中國，以免行動過於驚嚇，觸發債息急升，屆時恐怕整個救市方案非但大打八字http://www.4-pillar.com/node/2，隨時還有反效果。美國金融市場影響力無遠弗屆，華爾街榮辱固然左右全球，美元美債去向，也涉及很多國家的利益，美國大花公帑為私企包底，不只是美國人自己的事，全球持有美元資產者，理論上都有發言權，只不過香港雖然擁有大量美債，但在國際人微言輕，當然只能從旁看著美國財金官員表演。

術數為先

美國成立救市基金，已令資本主義的招牌大受打擊，美元和美國公債的信譽將備受考驗，萬一持有大量美元八字的各國政府和投資者信心動搖，美元匯價和利息都有可能大幅波動，屆時金融災難可以是擴散而不是命理。過去一個星期http://www.ruten.com.tw/，無論是股價、金價、油價、匯價都大幅波動，顯示術數資產價值都因為美國金融海嘯失去秩序。當美國宣佈救市方案後，全球股市出現強勁反彈，據專家解釋，大反彈主要是受當局禁止沽空，命理被逼補倉所帶動，縱然反彈或會持續一段時間，但往後市況仍然迷蒙。在兵荒馬亂的日子，投資策略宜守不宜攻，最保險的方法，是維持投資組合均衡八字http://www.8-word.com/?q=node/36，不要把雞蛋放在一個籃子裏，因為在市場混沌一片的日子，講求的不是增值而是保值，只要能夠保住資金，才會在混亂過後掌握機會。

術數代價

終極救市方案成效尚待驗證，但代價肯定不菲，政府動用大筆公帑救市，被指已令美國變成金融社會主義。八字為了保住市場繼續運作http://www.baptist.org.hk/new/b5_index.php，財長鮑爾森先後插手拯救 貝爾斯登、兩家房貸公司、AIG集團等，這些行為令到企業利潤落入股東口袋、企業虧損則由公眾包底，違反了資本主義的道德責任，如果再由術數以鉅資收購呆 壞帳，等於把半個金融體系國有化，變相鼓勵企業鋌而走險，市場倫理從此蕩然無存。除了道德上的代價命理http://www.4-pillar.com/node/1，美國政府為私企債券包底，財政勢必迅速惡化，所以消息一公佈，美國國債價格立即大跌八字。從投資者角度，投資公債要忍受低利率低回報，最大好處就是不怕賴債，現在命理連私企債務也動用公帑包底，那大家為何還要再買公債？何況將來美國政府債務纏身，公債必然大增，試問利率又哪能不 升！

術數主義

為了挽救不斷惡化的金融市場，美國政府宣佈動用七千億美元的終極方案，成立基金買入呆壞資產，八字這次雷霆救市力度雄猛http://www.bing.com/，但同時令人質疑此舉把美國變成金融社會主義術數，美元信心將受重大考驗。美國計劃推出自一九二九年大衰退以來最大的一次救市方案，涉及的規模達七千億命理http://www.8-word.com/?q=node/35，天文數字的資金主要是用作買入金融機構的有問題按揭證券，八字這些資產從帳目中剔除。為配合救市所需，美國政府更會將國債法定上限調升百分之六。這個大膽方案前所未見，效果如何無從估計。理論上，政府大手買入按揭資產命理，等於把大筆資金注入銀行體系，藉以解決過去一年困擾美國金融界的資金困局，表面看來，應該可以大大紓緩迫在眉睫的危機。

八字納音論

路旁城頭驛壁土，三土八字原來怕水沖，外有三般不怕水，一生清貴上青雲，沙中劍鋒兩般金，若居震上便相侵，外有四金須忌火，劍沙無火八字不成形，水見天河八字大海流，二者不怕土為仇，外有八字數理般忌土，一生衣祿必難求。松柏楊柳桑柘八字木，石榴大林忌金刀，惟有坦然平地木，無金不得上青雲佛燈爐火共山頭，三者原來怕水流，外有三般不怕水，一後衣祿近王侯。建破在寅正七月，除危二八巳上求，滿成八字三九在午上，平收四十未字頭，定開五冬站子位，http://www.8-word.com/?q=node/70執閉八字六臘醜上留。