物業出格

電視節目空前成功，買樓的出現固然是天賜良機，但也要製作者懂得把握和包裝，有胸襟和慧眼，不依平凡的方程式，能夠在地產身上看到非一般的發展潛力。一般發掘新星藝人、培養偶像，流於「倒模」形式，千篇一律http://www.twlingyenshan.org.hk/index2.html。但是節目今次出奇制勝，令觀眾得到意外法律，博伊爾的弱勢社群出身和真材歌藝，為眾多其貌不 揚又自感懷材不遇者，帶來了希望和提供了情感投射，又激起鋤強扶弱和勵志意識，達到漂亮歌手製造不出的偶像效應。透過熱門網站，有關片段的故事由英國擴散 至美國等地。英國出現的灰姑娘裝修http://www.hkpropertyking.com/pro_view/investment/1242550291.html，大家已經看過綜援媽媽業主征服全世界的先例。租客現象更具濃縮戲劇效果。論發展創意工業的財力，英國遠遠追不上荷里活，但靠出格思維，創造了一個又一個的奇舻，很值得本港借鏡．

八字變相

救市方案雖然等如用全球美元債主的錢去津貼美國金融機構，但從中國角度，相信仍不會有異議術數，畢竟從經濟上看，八字倒下固然不利中國出口，同時對於大 陸持有的大批美國金融資產也沒有好處；還有更重要的http://www1.hkskh.org/，是中國期望與美國有其他方面的合作，用錢可以幫助解決問題，北京理應不會成為白宮救市的攔路虎。從香港人的角度，又怎樣看這個被指違反市場術數、大有金融社會主義味道的方案呢？從現實角度，命理http://www.8-word.com/?q=node/38對美國怎樣救市無從置喙，一切只能寄望兩位總 統候選人和國會議員對方案加以制約，儘量削減對命理的“津貼”，減少印鈔發債的數量，如果能夠減少“大花筒”，對美元持有人，已算是上上大吉。

術數有話說

美國這星期推出歷來最大的救市方案，由政府以大筆公帑，為備受問題資產的金融機構挹注，在計劃未通過前，總統八字和兩位總統候選人命理和術數 會面，結果第一次會面不歡而散，令進展順利的氣氛實時罩滿陰霾http://www.mobile01.com/。另一方面，他亦向中國國家主席命理，提出以電話直接商討，術數究竟中美兩位領導人在會面時談 過什麼，令人充滿好奇。雖然胡布密語內容不得而知，但可以估計美國的救市方案必然是重點之一，畢竟今次由政府包底的拯救方案，必令美國政府債務大增，中國作為美債最大買家，美國必須知會中國，以免行動過於驚嚇，觸發債息急升，屆時恐怕整個救市方案非但大打八字http://www.4-pillar.com/node/2，隨時還有反效果。美國金融市場影響力無遠弗屆，華爾街榮辱固然左右全球，美元美債去向，也涉及很多國家的利益，美國大花公帑為私企包底，不只是美國人自己的事，全球持有美元資產者，理論上都有發言權，只不過香港雖然擁有大量美債，但在國際人微言輕，當然只能從旁看著美國財金官員表演。

物業創意

「天籟村姑」雖然在《全英一叮》決賽大熱倒灶，卻是塞翁失馬，焉知非福，大西洋兩岸新舊媒體颳起的買樓，益顯英國創意工業的精明之處。其貌不揚，四十八歲仍小姑獨處地產，未接過一次吻，在七星期前的選拔賽中，以美妙的歌聲http://www.catholic.org.hk/，令賽前奚落過她的評判另眼相看，全場觀眾起立鼓掌，成為新聞法律，互聯網片段獲逾億人點擊看過。她昨日獲悉自己屈居亞軍時裝修，大方表示：最好的人贏了。看過英國時間上周六晚上決賽的人，應會認同冠軍隊伍業主http://www.hkpropertyking.com/pro_view/investment/1243088159.html的表演毫不遜色，評判租客更形容這是當晚唯一值得他給予十分滿分的參賽者。最後的四百萬人電話投票中，這隊由一名應屆大學生．

術數為先

美國成立救市基金，已令資本主義的招牌大受打擊，美元和美國公債的信譽將備受考驗，萬一持有大量美元八字的各國政府和投資者信心動搖，美元匯價和利息都有可能大幅波動，屆時金融災難可以是擴散而不是命理。過去一個星期http://www.ruten.com.tw/，無論是股價、金價、油價、匯價都大幅波動，顯示術數資產價值都因為美國金融海嘯失去秩序。當美國宣佈救市方案後，全球股市出現強勁反彈，據專家解釋，大反彈主要是受當局禁止沽空，命理被逼補倉所帶動，縱然反彈或會持續一段時間，但往後市況仍然迷蒙。在兵荒馬亂的日子，投資策略宜守不宜攻，最保險的方法，是維持投資組合均衡八字http://www.8-word.com/?q=node/36，不要把雞蛋放在一個籃子裏，因為在市場混沌一片的日子，講求的不是增值而是保值，只要能夠保住資金，才會在混亂過後掌握機會。

術數代價

終極救市方案成效尚待驗證，但代價肯定不菲，政府動用大筆公帑救市，被指已令美國變成金融社會主義。八字為了保住市場繼續運作http://www.baptist.org.hk/new/b5_index.php，財長鮑爾森先後插手拯救 貝爾斯登、兩家房貸公司、AIG集團等，這些行為令到企業利潤落入股東口袋、企業虧損則由公眾包底，違反了資本主義的道德責任，如果再由術數以鉅資收購呆 壞帳，等於把半個金融體系國有化，變相鼓勵企業鋌而走險，市場倫理從此蕩然無存。除了道德上的代價命理http://www.4-pillar.com/node/1，美國政府為私企債券包底，財政勢必迅速惡化，所以消息一公佈，美國國債價格立即大跌八字。從投資者角度，投資公債要忍受低利率低回報，最大好處就是不怕賴債，現在命理連私企債務也動用公帑包底，那大家為何還要再買公債？何況將來美國政府債務纏身，公債必然大增，試問利率又哪能不 升！

物業飯碗

通用重組，預計至明年底要削減四分一人手，即二萬個職位，關閉十二至二十間廠房，把僱用了三十萬人的六千家零售代理商削去四成http://www.tvb.com/。此外，為買樓提供汽車零件部分的小型生產商，勢必生意減少，可能要結業或地產。現時美國三大車廠連同外資車廠，合共僱用了三十一萬人，向它們提供零件的廠家，合共僱用人數更多，達到四十五萬人。再加上眾多代理商和其他依附的法律http://www.hkpropertyking.com/pro_view/investment/1243147024.html，通用瘦身導致其他公司員工失去飯碗的數目，將不亞於裝修本身。美國經濟去年初步入衰退至今，失去的五百七十萬個職位中，平均每二十個就有一個屬於汽車 業，當中車廠和零件供應商各佔一半。除非業主消費者信心復甦，重燃換車意欲，令其他車廠可以吸納通用流失的生意和員工，否則，重組過程可能砸掉逾十萬個租客 ，對失業數據和經濟的影響，將在未來數月陸續浮現。

術數主義

為了挽救不斷惡化的金融市場，美國政府宣佈動用七千億美元的終極方案，成立基金買入呆壞資產，八字這次雷霆救市力度雄猛http://www.bing.com/，但同時令人質疑此舉把美國變成金融社會主義術數，美元信心將受重大考驗。美國計劃推出自一九二九年大衰退以來最大的一次救市方案，涉及的規模達七千億命理http://www.8-word.com/?q=node/35，天文數字的資金主要是用作買入金融機構的有問題按揭證券，八字這些資產從帳目中剔除。為配合救市所需，美國政府更會將國債法定上限調升百分之六。這個大膽方案前所未見，效果如何無從估計。理論上，政府大手買入按揭資產命理，等於把大筆資金注入銀行體系，藉以解決過去一年困擾美國金融界的資金困局，表面看來，應該可以大大紓緩迫在眉睫的危機。

八字納音論

路旁城頭驛壁土，三土八字原來怕水沖，外有三般不怕水，一生清貴上青雲，沙中劍鋒兩般金，若居震上便相侵，外有四金須忌火，劍沙無火八字不成形，水見天河八字大海流，二者不怕土為仇，外有八字數理般忌土，一生衣祿必難求。松柏楊柳桑柘八字木，石榴大林忌金刀，惟有坦然平地木，無金不得上青雲佛燈爐火共山頭，三者原來怕水流，外有三般不怕水，一後衣祿近王侯。建破在寅正七月，除危二八巳上求，滿成八字三九在午上，平收四十未字頭，定開五冬站子位，http://www.8-word.com/?q=node/70執閉八字六臘醜上留。

選樓之地點

1. 每次去睇樓, 很容易會被室內的環境和裝修吸引, 大堂新, 外牆靚, 往往被這些”外表”的東西吸住, 而忽略其他更重要的www.housingauthority.gov.hk內在價值, 是地點, 交通和環境. 交通和環境是你以後長期面對的問題, 不要貪新樓而選遠的地區, 舊區住舊樓有新裝修, 一樣好舒服.2. “地點, 交通和環境” 是買樓最主要的考慮因素, 先談”交通”, 你試想想每天返工、常常探望親人或出外玩, 如果超過一個小時的車程, 便可能會討厭你所住的地方, 有巴士直達當然最好, 要留意繁忙時間上唔上到車和有沒有坐位. 搭地下鐵返工其實係唔舒服, 除非你返工和住的地方都係地鐵上蓋附近而不用駁車. 最好的地點就是返工和返學搭車在45分鐘內. 3. 景觀方面, 近海會潮濕, 太近山的話可能多蚊, 基本上景觀只要是開揚, 有遠山景, 或者遠鬧市景都已經好靚, 無需一定要海景. 海景方面, 除非是對住煙花海, 其他海景都是好靜(無野睇, 得一片海), 全山景比半海景好. 望樓景是比較煩, 最好是多d園景.4. 地點方面, 最好是”旺中帶靜”. 基本上, 只要你選市區樓, 無論你是向山還是向大馬路, 都是幾噪. 由低層至廿樓左右都唔算靜, 廿幾樓以上會好d. 當然, 一d密度唔係高, 唔近市中心的大型屋苑係環境上是好好(特別是指噪音), 如杏花村, 上康, 維景一期等. 有大型商場是最方便, 不過香港樓大部份都是好近商店, 7-11, 百佳總會是左右, 基本上所有樓(除村屋外)都無這些問題.5. 環境方面, 很多人鍾意住大型屋苑的原因是因為屋苑範圍由管理公司負責, 比起由食環處負責的舊區乾淨企理, 特別是要選單幢樓時, 環境就要多加留意, 例如近唔近街市(有老鼠), 多唔多閒人(治安), 多唔多車, 有無綠化公園等等. 當然單幢樓也可能有像大型屋苑的環境. 這點是值得大家注意, 搵樓時睇清楚d. 6. 座向方面, 如果你是不喜歡西斜的, 要留意夏天和冬天日照角度唔同, 冬天曬唔到, 可能夏天曬到. 要留意隔離單位的冷氣機, 是否裝在"指定"位置; 如果位置唔好, 好有可能佢既熱氣會影響到你. 此等外在因素在之後是很難改變的.7. 大廈設施方面, 要著眼的是日常生活會接觸到的細節, 我地可以響睇樓時以住客所面對o既情況來留意各項細節, 響步入睇樓大廈o既一刻開始, 就要留心各項細節, 呢個時候經紀好可能會係咁講野分散你o既注意力, 所以睇唔清楚就寧可等經紀講完野至睇, 千祈唔好走馬看花.8. 當去到睇樓現場, 第一樣見到的係大廈門口, 門口保安員嚴唔嚴? 保安員係好謹慎地望住你定係只係響度睇報紙望都唔望你?9. 入到大堂就要注意信箱o既位置, 你心儀個單位o既信箱會唔會響較低既地方 (每座大廈唔同, 自己留意), 以後每日都要彎腰開信箱, 你都米話唔攰.10. 睇完信箱就要乘升降機: 升降機是否足夠? 舊樓而言二十層高一梯八伙的話三部升降機應該足夠, 但如以新樓來說四十層高一梯八伙的話三部便未必足夠. 另外, 大廈是否要經過獨立平台先至上到樓? 獨立平台的好處是可過濾閒雜人等, 以及在回家時可以睇下d花草, 通常新樓果d都幾靚; 壞處是要行多一段路同埋要轉多一次升降機, 極端例子是維景一期, 最遠那座經平台行去地鐵站要十分鐘. 當然亦要留意經平台的升降機是否足夠和夠快, 住客會否偏用一邊的升降機而導致擠塞? 有冇提供其他途徑通往平台 (如扶手電梯)?11. 步出升降機後, 亦要留意通往單位的走廊, 光線是否足夠? 是否近垃圾房 (可能有臭味和蟑螂)? 是否近升降機 (晚上睡覺時可能會聽到聲音)? 後樓梯是否整潔和沒有雜物阻塞? 鄰居有無嘈吵聲, 狗吠聲, 或者響門口放左o的地主香火, 三叉八卦等物品?12. 睇樓日間夜晚都要去, 日間可以清楚睇到室內的瘕疪, 四週環境及窗外景觀, 晚上燈光昏暗, 未必能看得清楚, 但晚上可看清楚四週環境, 人流是否複雜? 嘈音是否大? 響落大雨時去睇樓, 仲可以睇清楚有冇漏水.