但假如物業本身的質素欠佳，單是成交期長卻是有相當的風險的，由於物業質素差，升值能力自然不好，有誰肯接貨呢？唯有看物業到期，賺不到錢，就好像買錯股票一樣，你看所有股票都在升，偏偏就是你所買的不升。
同樣地，假如物業本身的質素不好，成交http://www.8-word.com/?q=node/50期長的好處便是暫時不用成交，多一些時間、多一些機會去找買家。有些代理推銷樓盤的時候，避開提及物業的質素，通常只說半年期、一年期一定賣得出。
這因為他們認為明天、下月或明年的市況會更好。但http://www.miketso.com/unlucky_house/KLN/Wongtaisin/Chuk_Yuen/Tin_Ma_Court/index.html經過97跌市後，我們應該學會後市不一定好，錢是不容易賺的；不要為了買貨而買貨，我們必須為了賺錢而投資。在此祝大家投資地產http://www.4-pillar.com/node/96成功賺錢！
05年第4季 負資產再過萬
在樓價回落及九成按揭保險計劃普及下，05年第4季負資產按揭http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239627718_6.html宗數再度上升，達到10,983宗。金管局認為，雖然負資產數字增加，但對銀行資產質素未構成影響。
05年第4季負資產按揭涉及金額約190億元，其中無抵押部份約值20億元，負資產貸款質素顯示持續改善。另外，拖欠三個月以上的貸款所佔比率，由05年9月底的0.96% 降至 0.89%，認為，這與採用正面信貸資料庫有關。
自推出正面信貸資料庫後，金融http://www.hkrp.net/html/trading/1251008716.html機構能夠更充份掌握借貸人資料進行評估，破產人士的平均負債額，由使用前相等於破產人每月收入的35至40倍，降至25倍。另外，信用卡轉期比率(只支付最低利息要求)也由03年8月未有資料庫時的55%，降至05年第3季的41%。
雙春兼潤月，新婚客成樓市新動力
據婚姻註冊處統計數據顯示，2005年有43,034萬對新人結婚，為近10年來新高。而今年雙春兼潤月，估計結婚人數會再創高峰，新婚人仕需要置業，故為樓市注入龐大新動力。
06年一手樓供應量達5.5萬 比正常多一倍
政府公佈05年發展商推出的住宅新數只售出一半，約1.6萬個，比04年減少40%，加上即將落成的3.9萬個單位，今年新樓供應量達5.5萬個，比正常供樓量多近一倍，反映今年樓市不大樂觀。
政府指04年樓市http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/TuenMun/TuenMun/SiuHongCourt.html轉旺，成交量達10萬個單位，樓價亦比03年上升15%。到了05年，成交量仍超過10萬個，樓價比04年上升7%。但由於利息持續上升及樓價累積升幅不少，，一手樓成交在05年尾明顯減少，由04年的2.6萬個減到05年的1.6萬個。樓價亦在05年10月顯示回落。05年2手樓成交量有8.7萬個比起04年多出1.25萬個，反映新樓樓價高，市民難以追市。
住宅樓宇空置率下降至6%
差餉物業估價署表示，香港現有6.35萬個住宅空置單位，而住宅空置率由03年最高的6.8%下降至05年尾的6%。其中西九龍及荃灣區分別有8,421及 8,111個空置單位，共佔全港空置量達25%，對區內樓價構成壓力。
http://www.screws.com.tw/viewthread.php?tid=4139&extra=page%3D6,
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http://freebbsfreebbs.freebbs.tw/viewthread.php?tid=1033&pid=2032&page=1&extra=page%3D1#pid2032,
http://bbs.mychat.to/reads.php?tid=844631&page=e#a,
http://www.okay88.com/thread-136360-1-1.html,
http://www.wholehk.com/thread-87484-1-1.html,
http://www.hkp2pforum.com/thread-439076-1-1.html,
http://www03.3boys2girls.com/viewthread.php?tid=901003&extra=page%3D1,
http://www.8000.com/t203024.html,
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